INMITTEN
BESTER
NACHBARSCHAFT
Die BUWOG DOUGLASIENHÖHE vereint 116 Eigentumswohnungen in drei Häusern – eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Quartier. Abwechslungsreiche Grünflächen schaffen einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Weinbergen und laden ebenso zu nachbarschaftlichem Miteinander wie zum Entschleunigen ein. Gleichzeitig ist die historische Innenstadt Winnendens mit ihren Cafés, Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
FAKTEN IM ÜBERBLICK
drei Häuser mit 116 Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer-Wohnungen
Alle Wohnungen mit Balkon oder Privatgarten
Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladestationen
PV-Anlage – Nachhaltige Energie
Gemütliche Fahrradrundtour an Neckar und Murr
Großes Waldgebiet in der Nähe
ALLES IST DA,
WO SIE ES BRAUCHEN
Die Vorteile eines entspannten Umfelds, gepaart mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier finden Sie Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, dazu ein vielfältiges Freizeitangebot. Alles von der BUWOG DOUGLASIENHÖHE ganz bequem zu erreichen.
DREI HÄUSER,
EIN KONZEPT
Die Architektur der BUWOG DOUGLASIENHÖHE setzt auf zeitlose Klarheit. Gemeinsam mit den verantwortlichen Architekten wurde ein Ensemble entwickelt, das sich harmonisch in Winnenden einfügt und zugleich eine eigene Identität schafft.
Die drei Gebäude folgen einer elegant reduzierten Formensprache und verfügen über ein stimmiges Materialkonzept. Feinputz, Klinker und fein abgestufte Farbtöne werden bewusst variiert und miteinander kombiniert. So entsteht eine Architektur, die einheitlich wirkt und dennoch jedem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Unterschiedlich ausgeführte Balkone, wechselnde Materialakzente und sorgfältig gesetzte Details vermeiden Eintönigkeit und verleihen dem Ensemble Lebendigkeit.
Architektur muss nicht laut sein, um Wirkung zu zeigen. Auf der BUWOG DOUGLASIENHÖHE überzeugen Proportion, Materialität und eine durchdachte Gestaltung mit jedem Blick aufs Neue.
EIN ALLTAG VOLLER
MÖGLICHKEITEN
Wenn einfache Dinge einfach bleiben und so genug Zeit für das Wesentliche lassen, entsteht eine spürbare Leichtigkeit.
Dazu gehört, dass der Weg zur Kita oder Schule morgens genauso unkompliziert ist wie ein spontaner Feierabendausflug ins Grüne. Oder dass die täglichen Besorgungen mit dem Fahrrad so schnell erledigt sind, dass immer noch Zeit für einen Besuch im Lieblingscafé, eine Runde Tennis oder ein Gespräch mit den Nachbarn bleibt.
Auf der BUWOG DOUGLASIENHÖHE wohnen Sie gut angebunden, erreichen die Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde und leben doch fernab jeglicher Hektik. In einem Quartier, in dem Sie das Tempo Ihres Alltags selbst bestimmen.
FÜR HÖCHSTE
LEBENSQUALITÄT
Hier wurde mit Blick auf das tägliche Leben geplant. Die BUWOG DOUGLASIENHÖHE verbindet durchdachte Architektur und gute Ideen mit einem Wohnumfeld, das genau darauf ausgerichtet ist.
Die Hauseingänge – ganz bewusst von der Straße zurückgesetzt – sorgen für ein angenehmes Gefühl und schaffen viel Privatsphäre. Zwischen den Häusern bieten weitläufig angelegte Grünflächen Raum für Begegnung, Erholung und kurze Wege ins Freie. Während die Erdgeschosswohnungen über private Gärten verfügen, laden in den oberen Etagen großzügige, teilweise überdachte Balkone zum Verweilen ein. Ein liebevoll gestalteter, naturnaher Spielbereich fügt sich harmonisch ins Quartier ein und bietet den jüngsten Bewohnerinnen und Bewohnern Platz zum Bewegen und gemeinsamen Spielen.
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DIE NATUR
VOR DER TÜR
Ein gutes Quartier beginnt und endet nicht an der Wohnungstür. Die Freiräume der BUWOG DOUGLASIENHÖHE sind so gestaltet, dass sie Platz für Begegnungen und kleine Auszeiten bieten.
Die großzügig angelegten Grünanlagen greifen die Umgebung auf und schaffen einen Übergang zwischen Quartier und Landschaft. Sitzmöglichkeiten im Freien bieten kleine Plätze für eine Pause zwischendurch oder ein Gespräch mit den Nachbarn. Die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner finden im Spielbereich mit Sandfläche und Aufenthaltszonen Raum zum Entdecken und Bewegen.
Das Wegesystem verbindet Häuser, Grünflächen und Aufenthaltsbereiche miteinander. So bleibt alles angenehm erreichbar, vom eigenen Hauseingang bis zum spontanen Kaffee nebenan. Zusätzlich verbindet ein Geh- und Radweg entlang des Grundstücks das Quartier mit der Umgebung und bietet kurze Wege in die Stadt und zu angrenzenden Grünbereichen.
Für die energetische Ausstattung der BUWOG DOUGLASIENHÖHE sind der EH 55 Standard, eine Fernwärmeversorgung und eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Begrünte Dächer ergänzen die Gestaltung der Außenflächen und das Erscheinungsbild des Quartiers.